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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 15557

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Exclusivité
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Description

Century 21 Le Pays Salonais vous propose de découvrir cette magnifique maison à vendre à Salon de Provence, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne.

Située dans le quartier calme des Viougues, cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

L'espace de vie principal baigné de lumière et climatisé est un véritable point fort, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le séjour, parfait pour recevoir vos proches.

Vous accéderez de la pièce de vie, par une porte fenêtre à galandage, à une terrasse de 46m², vous permettant de profitez d'une vue dégagée sur le Pays Salonais.

Vous disposerez également au rez de chaussée d'un bureau et d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés reposant ou pour recevoir vos proches ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi que d'un espace cuisine d'été et coin repas ombragé.

La maison se compose d'un système de chauffage individuel, d'une excellente isolation thermique et d'un ballon thermodynamique, cette propriété garantit un confort optimal toute l'année.

Côté commodités, vous êtes à proximité de nombreux commerces tels que Lidl, E.Leclerc et Aldi, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles Lurian, tandis que les amoureux de la nature profiteront des parcs et forêts avoisinants.

Pour toutes visites une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

BIEN RARE A LA VENTE !!!! A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • garage (12,1 m2)
    • Terrasse (46,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Caroline desert EI, agent commercial (RSAC 890383359)

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